Застройщики в Таиланде

Предлагаем вашему вниманию список лучших застройщиков в Таиланде. Самые крупные строительные компании в Таиланде, которые строят различную недвижимость: дома, виллы, кондоминиумы в Таиланде. Если рассматривать весь Таиланд, то самым актуальным и восстребованным местом, где чаще покупают недвижимость является туристический остров Пхукет, именно здесь чаще всего покупают новостройки на Пхукете от застройщика.

Посмотреть актуальные объекты недвижимости в Таиланде можно в телеграм группах:

• Паттайя недвижимость - https://t.me/pattaya_realty_estate
• Пхукет недвижимость - https://t.me/realty_in_thailand

Думаете об инвестировании в недвижимость в Таиланде? Ниже предоставлены лучшие застройщики Таиланда, на которых вам стоит обратить внимание.

Инвестирование в развивающиеся страны может быть затруднено для иностранных инвесторов, которые незнакомы с местными застройщиками. Девелоперов можно найти рекламирующими свои проекты в крупных городах Юго-Восточной Азии, таких как Куала-Лумпур, Бангкок и Хошимин.

Иностранные инвесторы устремились в Таиланд, где цены на квартиры взлетели до небес, особенно в Бангкоке. В сегодняшних проектах премиум-класса вы можете рассчитывать на цену до 500 000 бат за квадратный метр. Покупка квартиры зачастую является крупным финансовым вложением, поэтому выбор надежного застройщика становится более важным, чем когда-либо.

К счастью, Таиланд предлагает большое количество публичных застройщиков с многолетним опытом, солидным послужным списком и сотнями завершенных проектов. В этой статье мы рассмотрим некоторых из крупнейших, наиболее авторитетных и лучших застройщиков Таиланда.

Лучшие застройщики в Таиланде

1. Застройщик Pruksa Real Estate

Pruksa Real Estate, как и большинство других застройщиков, была основана в 1993 году и базируется в Бангкоке. Фирма в первую очередь концентрируется на строительстве недорогих многоквартирных домов, но она вышла на рынок элитной недвижимости и теперь также обслуживает отрасли здравоохранения и коммерческой недвижимости.

В последние годы Pruksa Real Estate переключила свое внимание на международные рынки, реализовав реализованные и незавершенные проекты в Таиланде, Индии и на Мальдивах. Годовой доход Pruksa в 2018 году составил 44 миллиарда бат (около 1,5 миллиарда долларов США), что почти соответствует рекорду 2016 года.

Pruksa Real Estate вошла в пятерку самых надежных застройщиков Таиланда в недавнем опросе индекса доверия к брендам, проведенным Chulalongkorn Business School, с рейтингом доверия к бренду 81 процент.

2. Застройщик Magnolia Quality Development Corporation (MQDC)

MQDC — это международный застройщик с большим опытом работы в Таиланде, построивший несколько жилых комплексов и кондоминиумов. На 11-й церемонии вручения наград Thai Property Awards 2016 компания получила больше номинаций, чем любой другой застройщик: девять номинаций. Всего он получил восемь наград, в том числе как лучший застройщик. Его лозунг — «Думай и твори ради устойчивого развития человечества», и многие из его инициатив отражают эту философию.

Чтобы снизить энергопотребление и удовлетворить новый современный образ жизни, проекты имеют отличительный дизайн и высококачественные материалы.

3. Застройщик Sansiri

Sansiri — это один из самых известных и лучших застройщиков Таиланда. Sansiri начинала свою деятельность как скромная фирма по управлению активами в 1984 году и с тех пор превратилась в застройщика.

С момента своего основания Sansiri построила более 350 проектов по всему Таиланду, включая таунхаусы, кондоминиумы и дома. В последние годы корпорация начала инвестировать в интернет стартапы, коворкинги и отели. Sansiri в основном строит недвижимость среднего и высокого класса со стоимостью до 500 000 бат за квадратный метр!

4. Застройщик Land and Houses

В 2016 году компания Land and Houses заняла третье место по годовому доходу (27 миллиардов бат). Фактически, это второй по темпам роста девелопер страны. Фирма была основана в 1983 году как девелоперская компания со штаб-квартирой в Бангкоке.

В основном компания строит жилые комплексы, а также отдельные дома и кондоминиумы в центре Бангкока и прилегающих районах. Помимо Бангкока, у LH также есть проекты в Чиангмае, Чианграй, Кхонкаене, Хуахине и Пхукете.

5. Застройщик Everland PCL

Everland, международный застройщик со штаб-квартирой в Бангкоке, был основан в 1994 году. Они хорошо известны своими курортами, которыми они сами управляют, а также высококачественными жилыми комплексами.

6. Застройщик Ananda Development PCL

Ananda Development, основанная в 1999 году, моложе своих конкурентов, но с годами быстро расширилась. В отличие от большинства других разработчиков, он базируется в городе Bang Phli.

Фирма в основном строит небольшие квартиры недалеко от станций BTS в Бангкоке. Основная цель – привлечь молодых городских специалистов, желающих жить в самом центре города. Помещения выполнены в современном и довольно футуристическом стиле.

Согласно финансовой отчетности за 2016 год, это десятый по величине девелопер с годовым объемом продаж более 12 миллиардов бат. Он был назван одним из двух лучших застройщиков кондоминиумов.

7. Застройщик Supalai PCL

Supalai, созданный в 1989 году, похож на Pruksa тем, что ориентирован в основном на рынок недорогих квартир. Он базируется в Бангкоке, как и большинство других разработчиков.

Он отвечает за несколько региональных компаний, в том числе Phuket Estate Company Limited, и в последние годы добился отличных финансовых показателей, принося более 20 миллиардов бат годового дохода.

Supalai PCL известен своими курортами, такими как Supalai Pasak Resort Hotel и Supalai Resort & Spa Hotel, а также жилыми проектами.

8. Застройщик Global Top Group

Global Top Group имеет более чем 40-летний опыт работы и построила более 6000 квартир. Фирма специализируется на строительстве малоэтажных и высотных кондоминиумов класса люкс в Паттайе по разумным ценам.

Поскольку они базируются в городе Чонбури, большинство их проектов по причинам сдачи в аренду расположены рядом с известными туристическими местами Паттайи. Они также помогают с управлением и содержанием недвижимости, помогая владельцам сдавать свои квартиры в аренду посетителям.

9. Застройщик Quality Houses

Quality Houses, основанная в 1983 году, является еще одним крупным застройщиком с доходом в миллиарды бат. Land & Houses и Quality Houses — две разные компании, находящиеся в одной собственности.

Компания Quality Houses в основном строит жилые комплексы, курорты, бизнес здания и отели. Quality House Internationals Co. — дочерняя компания, работающая в гостиничном секторе.

10. Застройщик Central Pattana (CPN)

Central Pattana (CPN) – это крупнейший застройщик торговой недвижимости Таиланда. Central Group основала подразделение недвижимости в 1980 году. Она хорошо известна строительством высококлассных торговых центров и на сегодня реализовала более 30 проектов. Другие проекты включают семь коммерческих зданий, две гостиницы и четыре жилых здания.

Благодаря торговому комплексу Central i-City в Шах-Аламе, Селангор, Малайзия, Центральная Паттана вышла на международный уровень.

11. Застройщик LPN Development

LPN Development, основанная в 1989 году, является одним из самых известных застройщиков кондоминиумов в Таиланде. За годы работы они построили более 100 проектов и 110 000 квартир, в том числе 94 жилых дома в Бангкоке и прилегающих районах.

Фирма концентрируется на сегментах рынка с низким и средним уровнем дохода и хорошо известна своим брендом Lumpini. Башня Lumpini Tower, состоящая из 38 этажей, была первой застройкой, завершенной на Раме 4. Lumpini Ville, Lumpini Place и Lumpini Park входят в число других проектов, связанных с брендом.

С растущей привлекательностью Бангкока среди зарубежных инвесторов, LPN также начала создавать новые объекты недвижимости в более высоком ценовом диапазоне.

12. Застройщик AP Thailand

AP Thailand, основанная в 1991 году, имеет разнообразное портфолио. Вместо того чтобы сосредотачиваться на определенных ценовых категориях и типах недвижимости, AP строит дома на одну семью, домашние офисы, таунхаусы и кондоминиумы в диапазоне от бюджета до ультра роскоши.

При этом у них есть больше проектов в доступном ценовом диапазоне от низкого до умеренного.

Большинство их проектов находятся в Бангкоке, на линиях MRT и BTS. Life, Aspire, The Address и Rhythm — вот лишь некоторые из ее известных торговых марок.

Так же у нас на сайте есть близкие по теме статьи:

• Застройщики на Пхукете;
• Застройщики в Паттайе.

Как выбрать застройщика недвижимости в Таиланде

При выборе застройщика для покупки недвижимости в Таиланде, следует обратить внимание на следующие факторы:

1. Репутация застройщика: Проведите исследование о застройщике, его предыдущих проектах, отзывах клиентов, а также о его репутации на рынке недвижимости.
2. Опыт работы: Предпочтительнее выбирать застройщиков с большим опытом работы, у которых уже имеется успешный опыт реализации подобных проектов.
3. Лицензии и разрешения: Удостоверьтесь, что застройщик имеет все необходимые лицензии и разрешения для строительства недвижимости в соответствии с местным законодательством.
4. Качество строительства: Осмотрите ранее построенные объекты застройщика, оцените их качество и соответствие заявленным стандартам.
5. Финансовая устойчивость: Проверьте финансовое положение застройщика, его финансовую устойчивость и возможность завершения строительства проекта.

Необходимо также обратить внимание на условия покупки, быстроту организации процесса, предоставление документов, а также налоговые и юридические аспекты. Рекомендуется обратиться к местному агентству недвижимости или юристу, чтобы получить профессиональную консультацию и поддержку.

Обязательно подписывайте официальный договор купли-продажи с застройщиком, в котором должны быть прописаны все условия и сроки строительства, а также гарантии качества и безопасности вашей недвижимости.

Владение недвижимостью в Таиланде

Иностранцам или эмигрантам, включая граждан России и СНГ, не разрешается покупать и законно владеть землей в Таиланде. Иностранцам доступны только права собственности на квартиры в кондоминиумах.

Иностранцы могут легко получить право собственности на квартиры в кондоминиуме в Таиланде. Иностранцам разрешено владеть 49 процентами квартир в комплексе кондоминиумов в соответствии с Законом Таиланда о кондоминиумах 1979 года. В результате это самый популярный выбор среди иностранных покупателей жилой недвижимости в таких местах, как Бангкок, Паттайя и Пхукет.

Объекты недвижимости можно приобрести всего от 1.3 миллиона бат. Если вы хотите купить квартиру на Пхукете в новостройке от застройщика с 1–2 спальнями недалеко от моря, рассчитывайте заплатить как минимум 3–6 миллионов бат.