Что нужно чтобы купить квартиру в Дубае?

Покупка квартиры в Дубае — доступный и выгодный процесс как для граждан ОАЭ, так и для иностранных инвесторов. 1. Кто может купить квартиру в Дубае – Иностранцы имеют право владеть недвижимостью в зонах Freehold (полное право собственности) – В других районах (Leasehold) допускается аренда до 99 лет – Покупка возможна как на физическое лицо, так и через компанию 2. Необходимые документы для покупки – Загранпаспорт покупателя (действительный минимум 6 месяцев) – Копия визы ОАЭ (если есть) – Контактные данные (адрес, телефон, e-mail) – При покупке через агентство — доверенность или подтверждение личности – Если квартира покупается в ипотеку — справка о доходах и банковские выписки 3. Этапы покупки – Выбор недвижимости — через застройщика, агентство или частное лицо – Подписание MoU (Memorandum of Understanding) — предварительное соглашение, обычно с депозитом 10 % – Проверка объекта (Due Diligence) — подтверждение законности и отсутствия долгов – Оплата и регистрация сделки через Dubai Land Department (DLD) – Получение Title Deed (Свидетельства о собственности) 4. Дополнительные расходы и налоги – Регистрационный сбор DLD — 4 % от стоимости квартиры – Комиссия агентства — 1–2 % – Сбор за оформление — около 4 000 AED – Ежегодные коммунальные платежи (Service Charge) — 10–25 AED за кв.м. в год 5. Покупка в ипотеку – Иностранцы могут получить ипотеку в банках ОАЭ при первоначальном взносе от 20–25 % – Ставки — от 3,5 до 5 % годовых – Срок кредитования — до 25 лет – Необходим стабильный доход и подтверждение платежеспособности Вывод: Чтобы купить квартиру в Дубае, иностранцу достаточно иметь загранпаспорт, оплатить депозит 10 %, оформить сделку через Dubai Land Department и оплатить сбор 4 %. Процесс прозрачен, безопасен и занимает от 1 до 3 недель. Дубай привлекателен благодаря нулевым налогам на недвижимость и возможности полного владения в районах Freehold. Статьи на тему ОАЭ: 1. Русские в Дубае, все о переезде, жизни и работе - https://freten.ru/russians-in-dubai 2. Дубай телеграм чаты, каналы, группы, форумы - https://freten.ru/dubai-telegram-chat Дубай телеграм группы и чаты туристов и экспатов: 1. Дубай чат | форум ОАЭ - https://t.me/russians_v_dubai 2. Услуги и объявления в Дубае | ОАЭ - https://t.me/uslugi_v_dubai 3. Дубай недвижимость ОАЭ | Аренда - https://t.me/nedvizhimost_dubai_rent 4. Дубай женский чат ОАЭ | Услуги красоты -https://t.me/uslugi_krasoty_dubai 5. Дубай работа | вакансии ОАЭ - https://t.me/dubai_rabota_vakansii