Как купить дом на Кипре россиянину?

Вы можете купить дом на Кипре, следуя этим шагам: 1. Выбор недвижимости: Найдите дом, который вас интересует, через агентство недвижимости или онлайн-портал. Вы можете воспользоваться услугами кипрских или российских агентств недвижимости, которые специализируются на продаже недвижимости на Кипре. 2. Проверка документов: Перед покупкой дома, убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы, такие как свидетельство о собственности, план участка и разрешение на строительство. 3. Юридическая консультация: Рекомендуется проконсультироваться с кипрским адвокатом, который поможет вам понять юридические аспекты покупки недвижимости на Кипре и проверить документы продавца. 4. Финансовые вопросы: Убедитесь, что у вас есть достаточно средств для покупки дома и оплаты всех сопутствующих расходов, таких как налог на недвижимость, регистрационный сбор и комиссия агентству недвижимости. 5. Подписание договора купли-продажи: После того, как вы проверили все документы и убедились в наличии финансов, вы можете подписать договор купли-продажи с продавцом в присутствии адвоката. 6. Оплата налогов и сборов: После подписания договора, вам необходимо оплатить налог на недвижимость, регистрационный сбор и любые другие сборы, связанные с покупкой дома. 7. Регистрация собственности: После оплаты всех сборов, вы можете зарегистрировать собственность на дом в Департаменте земельной регистрации на Кипре. Статьи на тему Кипра: 1. Русские на Кипре, переезд, жизнь, работа - https://freten.ru/russians-in-cyprus 2. Кипр, телеграм каналы, группы и чаты - https://freten.ru/cyprus-telegram-chat Полезные телеграм группы и чаты Кипра: 1. Кипр | Чат | Форум - https://t.me/russian_in_cyprus 2. Кипр объявления и услуги - https://t.me/cyprus_uslugi 3. Кипр недвижимость | Аренда - https://t.me/cyprus_nedvizhimost 4. Кипр женский чат - https://t.me/cyprus_women_chat

Россияне могут свободно приобретать недвижимость на Кипре, но для дома потребуется специальное разрешение от Совета министров. Процесс занимает 2-6 месяцев. Сначала выбираете объект, затем подписываете предварительный контракт с внесением депозита (10-30%), после одобрения властей – основной договор.

Стоимость домов стартует от €300 000 в сельских районах. В престижных местах (Лимассол, Пафос) цены от €500 000. Дополнительные расходы: гербовый сбор (0,1-0,2%), нотариальные услуги (1%), НДС (5-19% для новой недвижимости).

Северный Кипр предлагает более низкие цены, но там сложнее с юридической чистотой объектов. Юг острова надежнее: популярны пригороды Лимассола, деревни в районе Пафоса. Важно проверить историю собственности и отсутствие обременений.