Как купить квартиру в Таиланде?

Покупка квартиры в Таиланде может быть привлекательным вариантом для тех, кто хочет приобрести недвижимость за рубежом. В Таиланде существуют 2 формы собственности: 1. Фрихолд (freehold) — по сути, частная собственность. Купленную во фрихолд недвижимость можно покупать, продавать, наследовать, дарить, сдавать в аренду и получать с этого доход. При покупке иностранец получает гербовое свидетельство – чанот. 2. Лизхолд (leasehold) — ограниченное по времени владение. Как правило, договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет). Несмотря на то что это многолетняя аренда, лизхолд позволяет распоряжаться недвижимостью так же, как и фрихолд (продавать, наследовать, дарить и др.). При заключении сделки выдаётся договор, зарегистрированный и заверенный Земельным департаментом. Для покупки квартиры в Таиланде вам нужно будет выполнить следующие шаги. Шаг 1: Найти недвижимость. Выберите район, в котором хотели бы приобрести квартиру, и найдите недвижимость, соответствующую вашим требованиям. Многие агентства недвижимости в Таиланде предлагают широкий выбор квартир для иностранцев. Шаг 2: Узнать о формах собственности. В Таиланде иностранные граждане имеют право собственности на квартиры в зданиях со свободной отчуждаемостью площадью 49% и выше. Важно удостовериться, что выбранная вами квартира соответствует этим требованиям. Шаг 3: Заключение сделки. После того как вы выбрали квартиру, вам потребуется юридическое сопровождение для заключения сделки. Лучше всего обратиться к опытным юристам или агентам по недвижимости, которые помогут оформить все необходимые документы. Шаг 4: Оплата налогов и сборов. При покупке квартиры в Таиланде, вам нужно будет уплатить налог на перевод собственности, а также другие сборы и налоги. Шаг 5: Завершение сделки. После выполнения всех формальностей и оплаты сборов, вы станете законным владельцем квартиры в Таиланде. Кроме того, стоит уделить внимание и другим аспектам, таким как проверка документов на недвижимость, условия возможной рассрочки платежей, и т.д. Важно найти надежного агента по недвижимости или юриста, который поможет вам в этом процессе. Статьи на тему Таиланда: 1. Все о визах в Таиланд - https://freten.ru/thailand-visa 2. Телеграм чаты и группы Таиланда - https://freten.ru/thailand-telegram-chat 3. Русские в Таиланде, переезд, жизнь и работа - https://freten.ru/russians-in-thailand 4. Агентство недвижимости на Пхукете - https://freten.ru/agentstvo-nedvijimosti-na-phukete 5. Застройщики Пхукета - https://freten.ru/zastroyschiki-phuket Полезные телеграм группы и чаты Таиланда: 1. Визы в Таиланд (консультация, оформление и продление) - https://t.me/visa_thailand_chat 2. Таиланд чат (вопросы и ответы туристов, помощь) - https://t.me/russian_in_thailand 3. Таиланд объявления и услуги - https://t.me/thailand_obyavlenia_uslugi 4. Таиланд женский чат | Услуги красоты - https://t.me/thailand_women_chat 5. Таиланд недвижимость | Пхукет - https://t.me/realty_in_thailand 6. Паттайя недвижимость - https://t.me/pattaya_realty_estate