Покупка квартиры в Таиланде, в чем подвох?

Подводные камни при покупке квартиры в Таиланде: 1. Ограничения на владение иностранцами: Иностранцы не могут владеть землей в Таиланде. Однако они могут владеть квартирами в кондоминиумах, где иностранцам разрешено владеть не более 49% общей площади. 2. Скрытые платежи: Помимо цены покупки, существуют дополнительные расходы, такие как регистрационные сборы, налоги на передачу и коммунальные услуги. Эти расходы могут составлять до 10% от цены покупки. 3. Юридические проблемы: Убедитесь, что вы работаете с авторитетным застройщиком, агентством и юристом. В Таиланде были случаи мошенничества и юридических проблем, связанных с покупкой недвижимости иностранцами. 4. Культурные различия: Понимание тайской культуры и деловой практики имеет важное значение для успешной покупки недвижимости. Например, в Таиланде принято торговаться по цене. 5. Языковой барьер: Если вы не говорите по-тайски, убедитесь, что у вас есть переводчик или юрист, который может помочь вам с документами и общением. 6. Отсутствие ипотеки для иностранцев: Иностранцам обычно не разрешается брать ипотеку в Таиланде. Им необходимо оплатить полную стоимость квартиры наличными или через зарубежный банк. Так же есть беспроцентные рассрочки на этапе строительства новостройки. 7. Изменения в законодательстве: Законы и правила, регулирующие покупку недвижимости иностранцами в Таиланде, могут меняться. Важно следить за последними изменениями и консультироваться с юристом. Чтобы снизить риски, рекомендуется провести тщательную проверку, работать с авторитетными агентствами, застройщиками и юристами, а также понимать культурные различия и правовые ограничения. Статьи на тему Таиланда: 1. Все о визах в Таиланд - https://freten.ru/thailand-visa 2. Телеграм чаты и группы Таиланда - https://freten.ru/thailand-telegram-chat 3. Русские в Таиланде, переезд, жизнь и работа - https://freten.ru/russians-in-thailand 4. Агентство недвижимости на Пхукете - https://freten.ru/agentstvo-nedvijimosti-na-phukete 5. Застройщики Пхукета - https://freten.ru/zastroyschiki-phuket Полезные телеграм группы и чаты Таиланда: 1. Визы в Таиланд (консультация, оформление и продление) - https://t.me/visa_thailand_chat 2. Таиланд чат (вопросы и ответы туристов, помощь) - https://t.me/russian_in_thailand 3. Таиланд объявления и услуги - https://t.me/thailand_obyavlenia_uslugi 4. Таиланд женский чат | Услуги красоты - https://t.me/thailand_women_chat 5. Таиланд недвижимость | Пхукет - https://t.me/realty_in_thailand 6. Паттайя недвижимость - https://t.me/pattaya_realty_estate

Со всем перечисленным выше соглашусь, нюансов много.. Но есть правильно выбрать агентство недвижимости, то они обезопасят вас от этих рисков. Мы в прошлом году покупали студию на Пхукете в ЖК The Title, для себя, а не для инвестиций. Обращались по рекомендациям в агентство недвижимости Азбука Жилья. Есть русскоязычные менеджеры, с нами работал Владимир, поэтому языкового барьера никакого не было. Делали бронь, а потом выплата по графику. Удалось даже получить скидку от застройщика. Мебель и техника кстати у большинства застройщиков входит в стоимость. Все прошло гладко.

А зачем искать подвох при покупке квартиры в Таиланде? Не важно где вы покупаете квартиру, в Таиланде, в России или в любой другой стране, нужно просто обращаться к проверенным компаниям и все будет чётко. В каждой стране есть свои нюансы и правила.