Сколько стоит двухкомнатная квартира в Дубае?

Стоимость двухкомнатной квартиры (2 BHK — two-bedroom hall kitchen) в Дубае зависит от района, типа недвижимости (новостройка или вторичка), класса жилого комплекса и инфраструктуры. Ниже — актуальные ориентиры по ценам, аренде и покупке в популярных зонах. Стоимость покупки (в долларах и дирхамах) 1. В Дубае двухкомнатные квартиры можно приобрести как в элитных, так и в доступных районах. – Бюджетные районы (International City, Dubai South, Discovery Gardens):  – Цена: от 550,000 до 850,000 AED (≈ 150,000–230,000 USD) – Средний сегмент (JVC, Dubai Silicon Oasis, Al Furjan, Business Bay):  – Цена: от 900,000 до 1,400,000 AED (≈ 245,000–380,000 USD) – Элитные районы (Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Hills):  – Цена: от 1,600,000 до 3,500,000 AED (≈ 435,000–950,000 USD) – Дополнительно: новые проекты с отделкой и удобствами стоят дороже, особенно ближе к сдаче Аренда двухкомнатной квартиры (ежемесячно или за год) 2. Арендные ставки также сильно разнятся в зависимости от местоположения и состояния объекта. – Бюджет:  – International City, Dubai Land — от 40,000–55,000 AED/год (≈ 11,000–15,000 USD) – Средний уровень:  – Jumeirah Village Circle (JVC), Al Barsha, Arjan — от 55,000–80,000 AED/год  – Это около 4,500–7,000 AED в месяц (≈ 1,200–1,900 USD) – Премиум:  – Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah — от 90,000 до 180,000 AED/год  – То есть 7,500–15,000 AED в месяц (≈ 2,000–4,100 USD) ➤ Важно: Аренда может быть оформлена с помесячной или годовой оплатой. При долгосрочной аренде (на 12 месяцев) обычно требуется чековая система (от 1 до 4 чеков в год) и депозит 5–10%. 3. Дополнительные расходы – Обслуживание (service charge): при покупке — 10–20 AED/м² в год – Коммунальные услуги (DEWA): 500–800 AED/мес в среднем – Интернет и ТВ: 300–500 AED/мес – Налоги на недвижимость отсутствуют, но есть плата за регистрацию — 4% от стоимости квартиры 4. Где искать квартиру – Платформы: Bayut, Property Finder, Dubizzle – Также можно обратиться к сертифицированным агентам – Иностранцы имеют право покупать жильё в freehold-зонах, включая Dubai Marina, JVC, Business Bay и др. Вывод: Стоимость двухкомнатной квартиры в Дубае в среднем составляет от 150,000 до 950,000 USD при покупке и от 11,000 до 40,000 USD в год при аренде. Цена зависит от района, качества жилья и близости к ключевым локациям. Самые доступные варианты — в развивающихся районах, самые дорогие — у побережья и в центре города. Статьи на тему ОАЭ: 1. Русские в Дубае, все о переезде, жизни и работе - https://freten.ru/russians-in-dubai 2. Дубай телеграм чаты, каналы, группы, форумы - https://freten.ru/dubai-telegram-chat Дубай телеграм группы и чаты туристов и экспатов: 1. Дубай чат | форум ОАЭ - https://t.me/russians_v_dubai 2. Услуги и объявления в Дубае | ОАЭ - https://t.me/uslugi_v_dubai 3. Дубай недвижимость ОАЭ | Аренда - https://t.me/nedvizhimost_dubai_rent 4. Дубай женский чат ОАЭ | Услуги красоты -https://t.me/uslugi_krasoty_dubai 5. Дубай работа | вакансии ОАЭ - https://t.me/dubai_rabota_vakansii