Сколько стоит недвижимость в ОАЭ?

Стоимость недвижимости в ОАЭ может варьироваться в зависимости от региона, типа объекта, площади и других факторов. Однако, в целом, цены на недвижимость в ОАЭ считаются относительно высокими. Например, в Дубае, одном из наиболее популярных городов ОАЭ, цены на квартиры могут варьироваться от 500 000 до 5 000 000 дирхамов (около 137 000 - 1 370 000 долларов США) за однокомнатную квартиру, в зависимости от расположения, площади и других факторов. В Абу-Даби, столице ОАЭ, цены на недвижимость могут быть немного ниже, чем в Дубае. Однако, в целом, цены на недвижимость в ОАЭ остаются относительно высокими. Стоимость аренды недвижимости в ОАЭ также может варьироваться в зависимости от региона, типа объекта и других факторов. Однако, в целом, цены на аренду недвижимости в ОАЭ считаются относительно высокими. Статьи на тему ОАЭ: 1. Русские в Дубае, все о переезде, жизни и работе - https://freten.ru/russians-in-dubai 2. Дубай телеграм чаты, каналы, группы, форумы - https://freten.ru/dubai-telegram-chat Дубай телеграм группы и чаты туристов и экспатов: 1. Дубай чат | форум ОАЭ - https://t.me/russians_v_dubai 2. Услуги и объявления в Дубае | ОАЭ - https://t.me/uslugi_v_dubai 3. Дубай недвижимость ОАЭ | Аренда - https://t.me/nedvizhimost_dubai_rent 4. Дубай женский чат ОАЭ | Услуги красоты - https://t.me/uslugi_krasoty_dubai

Вторичный рынок предлагает интересные лоты на 20-30% дешевле новостроек. Особенно выгодно покупать в районах Discovery Gardens или International City – цены от 300,000 дирхам за студию. Но будьте готовы к ремонту: многие объекты построены 10-15 лет назад и требуют вложений. Проверяйте историю собственности через DLD.

Цены на недвижимость в ОАЭ сильно варьируются в зависимости от эмирата и района. В Дубае квартиры в новых комплексах стартуют от 500,000 дирхам ($136,000), а виллы на Пальме Джумейра – от 3 млн дирхам ($817,000). В Абу-Даби цены на 15-20% выше, зато стабильнее. В Шардже можно найти жилье в 2 раза дешевле, но с ограничениями для иностранцев.

Премиальный сегмент в Дубае – это районы Downtown (от 2 млн дирхам за 2-спальную квартиру) и Emirates Hills (виллы от 10 млн дирхам). Новые проекты в Dubai Creek Harbour или Mohammed Bin Rashid City предлагают более доступные варианты с рассрочкой до 10 лет. Важно учитывать annual service charges – до 30 дирхам за кв.фут в год.

Иностранцы могут покупать только freehold недвижимость в специальных зонах. Лучшие инвестиционные варианты – апартаменты в туристических районах с доходностью 5-7% годовых. Стоимость аренды сильно влияет на цену: квартира за 1 млн дирхам может приносить 60000 в год. Кризис 2023 снизил цены на 10-15%, что открыло возможности для покупки.

Премиальный сегмент в Дубае – это районы Downtown (от 2 млн дирхам за 2-спальную квартиру) и Emirates Hills (виллы от 10 млн дирхам). Новые проекты в Dubai Creek Harbour или Mohammed Bin Rashid City предлагают более доступные варианты с рассрочкой до 10 лет. Важно учитывать annual service charges – до 30 дирхам за кв.фут в год.